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재건축·재개발 문턱 낮춰 주택 공급 활성화
지속되는 건설업계 위기를 극복하기 위한 정비사업 규제 완화 및 주택 공급 확대 방안에 대해 알아보겠습니다. 재건축·재개발 규제 완화 배경1. 주택공급부족과 집값 상승 수도권을 중심으로 주택공급이 원활하지 않게 되면서 집값이 급등하게 되었습니다. 이에 정부가 신규 택지 개발 대신 정비사업. 즉, 재건축 재개발을 통한 공급 확대를 추진하고 있습니다. 2. 재건축 초과이익 환수제 등 강한 규제가 시장 위축 초래과거 재건축 부담금(초과이익환수제), 안전진단 기준 강화 등으로 인해 정비사업이 지연되거나 무산되는 경우가 많았습니다. 이러한 규제가 사업성을 악화시키고 민간 건설사의 참여의 어려움을 증가시켰습니다. 3. 도시 노후화 문제 심화 수도권을 비롯한 도시에서 노후 아파트 비율 증가하였습니다. 주택 공급 ..
한국 건설산업 미래 전략 : 건설사들은 어디로 나아가고 있는가?
건설업 불황이 장기화하고 있는 가운데 건설사들이 생존을 위한 전방위적인 쇄신에 나서고 있습니다. 외연확장이나 내부 인사, 사내 분위기, 경영 비전 재설정 등 여러 가지가 있지만 이번 기사에는 시공능력평가 상위 건설사들과 눈에 띄는 중견건설사들이 바라보는 미래먹거리, 새로운 비전등을 중심으로 정리하여 보겠습니다. 시공능력평가 상위 3개 기업1. 현대건설- 현대건설은 건설산업 밸류체인 전 영역을 아우르는 글로벌 건설 리더로서의 미래를 개척해나가고자 하고 있습니다. 스마트건설 활용실적 등급 AA를 받은 기업 4곳 (현대건설, 현대엔지니어링, 포스코이앤씨, 삼성물산) 중 1곳으로 스마트건설 분야에 가장 많은 투자를 하고 가장 많이 활용하는 기업입니다. 관련 기술들을 정리해 보겠습니다. ICT 융복합,..
최근 건설업 관련 규제/강화 입법안으로 본 건설업 동향
최근(2024~2025 이내) 건설업 관련 주요 입법안에 대해 알아보고 입법안을 통해 알아본 건설업의 문제와 개선점에 대해 알아보겠습니다.법1: 한국건설기계 안전원 설립 제안- 비영리법인인 대한건설기계안전관리원은 안전검사 대행 기관에 불과하며 안전관리 역할에는 한계가 있다. - 건설기계 안전관리 업무를 수행하는 한국건설기계 안전원을 설립할 것을 제안한다. 건설기계관리법 일부 개정법률안 중서범수 의원 등 10인_24.12.31.제안이유최근 건설기계 등록대수의 지속적 증가뿐만 아니라, 안전사고도 빈번하게 발생하여 건설기계에 대한 안전관리 강화의 필요성이 높아지고 있다.현행법현행법의 한계 현행법은 건설기계의 안전관리와 관련하여 국토교통부장관이 필요하다고 인정하는 경우 건설기계의 검사 시설 및 기술능력을 갖춘 ..
[알쓸건잡_건설과 경제] 01. 건설산업과 경제의 상관관계
이 글을 보시는 분들 대다수가 건축공학을 전공하거나 건설 관련업종에서일하기를 희망하시는 분들일 겁니다. 건설과 경제의 관계를 이해하는 것이 건설산업에 대한 이해의 시작이라고생각합니다. 이러한 구조를 이해하고 현재 건설트렌드가 뭔지 미래 건설산업은 어떤 방향으로 나아갈지 스스로 생각하고 그에 맞춰성장하는 능력이 필요하다고 생각합니다. 건설과 경제가 어떤 관계가 있는지 쉽게 설명하고,스스로도 깊이 공부하기 위해 '건설과 경제'편을 기획했습니다. 다음과 같은 목차로 설명하겠습니다. 1. 건설업의 특성- 건설업은 주문생산 즉 수주산업이며 프로젝트 산업으로 인력에 의존하는 경향이 크다. 겉으로 보기에는 제조업과 비슷해 보이나 속을 들여다보면 뚜렷한 차이를 보이고 있다. 제조업과의 비교를 통해서 보다 쉽게 ..
스마트 건설기술의 한계와 문제점, 취준생 준비사항
스마트 건설기술의 도입배경과 한계에 대해 알아보고 건설업계 취준생으로서의 준비사항에 대해 알아보겠습니다.스마트건설기술 도입배경건설업은 저출산·고령화로 인해 인력의 질적·양적 부족과 생산성 저하로 어려움을 겪고 있는데요.이에 국토교통부는 2022년 7월부터 기존의 2D 도면과 인력 중심이었던 건설산업을 첨단 기술 중심으로 전환하고 생산성 및 품질 향상과 현장 안전 관리 강화를 목표로 '스마트 건설 활성화 방안(S-Construction 2030)'을 발표했습니다. 이후 후속 조치로 시공능력평가 상위 6개 건설사를 중심으로 ‘스마트건설 얼라이언스’를 출범시키며 본격적인 산업 변화에 나섰습니다. 과연 BIM(Building Information Modeling) 전면 도입, 로봇 및 IoT 활용을 통한 건설 ..
서스와 흑관 이종용접에서 발생하는 5가지 문제와 해결 방법
서스(스테인리스강)와 흑관(탄소강)의 용접은 서로 다른 성질을 가진 금속을 접합하는 과정이기 때문에 여러 가지 문제가 발생할 수 있습니다. 특히, 용접사들이 현장에서 직접 경험하는 문제들은 용접 품질과 작업 효율성에 큰 영향을 미칠 수 있습니다. 이번 포스트에서는 실제 용접 과정에서 자주 발생하는 5가지 문제점과 해결 방법을 실무 중심으로 정리해 보겠습니다.1. 용입 부족 및 용접봉이 먹히지 않는 문제✅ 문제 원인서스와 흑관의 열전도율 차이로 인해 용탕(용융 풀)의 형성이 균일하지 않음.흑관 쪽에서는 열이 빠르게 소실되지만, 서스 쪽에서는 과열이 발생.용접봉이 제대로 녹지 않거나 한쪽으로 치우쳐 용입이 부족함.✅ 해결 방법용접할 때 불대(토치) 각도를 흑관 쪽으로 더 기울여 열을 집중시킨다.전류를 10~..
[알쓸건잡_건축지식] 04. 아파트 시공순서
대한민국에서 건설사에 속하여 주택을 짓게 된다면 그 형태는 대부분 아파트이다. 인구의 반 이상이 아파트에 살고 있기 때문이다. 그렇기 때문에 아파트의 시공순서 및 대략적인 과정을 알고 있는 것은 매우 중요하다. 이번 글에서는 '대략적인 순서'를 정리할 것이며, 각 공정 단계별 자세한 내용과 공법에 관해서는 추후 다른 글에서 다룰 예정이다. 시공순서는?- 일반적으로 크게 토공사-골조공사-마감공사-조경공사 등의 과정으로 진행된다. 이러한 큰 틀의 과정은 일반인들도 익히 알고 있는 부분이며, 건축공학도로서 우리는 보다 세부적인 순서와 과정을 숙지해야 한다. 토공사 - 골조공사 - 외부창호 - 외벽 단열재 - 조적 - 미장 - 층간차음재 - 바닥 미장 - 가구 공사 - 도장 - 마루 - 도배 - 조경 이 순..
Navisworks 파일 형식 완벽 정리! (NWD, NWC, NWF 차이점 )
이 글에서는 NWD, NWC, NWF 파일의 차이점과 사용법을 쉽게 설명하고, 각각 언제 사용해야 하는지 알려드릴게요🏗 Navisworks 파일 형식 종류Navisworks에서 사용하는 주요 파일 형식은 다음과 같습니다.NWD (Navisworks Document) – 📄 최종 배포용, 수정 불가능NWC (Navisworks Cache) – 💾 빠른 로딩을 위한 캐시 파일NWF (Navisworks Federated File) – 📚 여러 모델을 연결하는 참조 파일각 파일이 어떤 역할을 하는지 하나씩 살펴보시죠. 📌 1. NWD (Navisworks Document) – "PDF 파일"과 비슷!✅ 완성된 파일, 수정 불가능, 최종 배포용💡 쉽게 설명하면? -> NWD는 PDF 파일과 비슷해요...
📋 건축구조기사 (필기/실기) 응시과목 및 준비방법 (예상)
국토교통부가 25년 업무추진계획을 통해 올해 상반기에 '건축구조기사' 자격증을 신설하기로 했습니다. 이에 특히 건축 취준생에게 큰 관심을 받고 있는데요. 기존 자격증들과의 비교를 통해 예상 시험과목과 준비 전략을 알아보겠습니다. 🏗️ 건축구조기사 시험과목 예측 방법기존 자격증과의 비교 분석을 위해 현재 시행 중인 건축기사와 건축시공기술사의 시험 구성을 살펴보면, 🎯 건축기사🎯 건축시공기술사건축계획건축시공건축구조건축설비건축관계법규건축시공공정관리 및 적산구조적 안전성 평가 및 유지관리 건축기사는 실무와 이론을 조화롭게 다루는 반면, 건축시공기술사는 보다 심화된 설계 및 구조 해석 능력을 요구하는 것이 특징입니다. 이를 통해 건축구조기사 예상 과목을 정리해보겠습니다. 📚 예상 시험과목 및 상..
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